淮安市土地儲(chǔ)備中心自2005年9月改組升格為市政府直屬事業(yè)單位以來(lái)，緊緊圍繞市政府下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo)，認(rèn)真履行市政府授予的各項(xiàng)工作職能，把土地儲(chǔ)備工作和促進(jìn)企業(yè)改制、推進(jìn)城市建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，積極開(kāi)展市區(qū)國(guó)有土地儲(chǔ)備工作，大力盤(pán)活市區(qū)存量國(guó)有土地，優(yōu)化土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，在保障城市發(fā)展用地需求的同時(shí)，通過(guò)提高土地市場(chǎng)化運(yùn)作水平為政府創(chuàng)造越來(lái)越多的土地出讓收益，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。
2005年9月以來(lái)，淮安市土地儲(chǔ)備中心始終堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格成本管理，土地儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)取得了較大的成效。中心以各種方式累計(jì)儲(chǔ)備出讓土地45宗、2887.53畝，出讓總價(jià)款22.16億元，實(shí)現(xiàn)政府收益共計(jì)約11.3億元。其中，收購(gòu)儲(chǔ)備土地10宗、636.08畝，出讓總價(jià)款4.8億元，實(shí)現(xiàn)政府收益1.3億元；收回儲(chǔ)備土地20宗、669.09畝，出讓總價(jià)款6.13億元，實(shí)現(xiàn)政府收益4.6億元；受托儲(chǔ)備土地15宗、1582.36畝，出讓總價(jià)款11.24億元，實(shí)現(xiàn)政府收益5.39億元。其中涉及改制企（事）業(yè)單位地塊11宗、545.65畝，出讓總價(jià)款5.11億元，占全部總價(jià)款的43.6%，實(shí)現(xiàn)政府收益3.96億元。
今年1-5月份，中心共計(jì)出讓儲(chǔ)備地塊9宗、201.11畝，出讓總價(jià)款3.1億元，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)政府收益2.2億元,較去年同期多實(shí)現(xiàn)收益1.8億元。
淮安市土地儲(chǔ)備中心從維護(hù)穩(wěn)定、促進(jìn)發(fā)展的大局出發(fā)，把盤(pán)活改制企（事）業(yè)單位土地資產(chǎn)，作為工作的重要內(nèi)容，傾力支持企（事）業(yè)改制工作。中心堅(jiān)持靈活運(yùn)用土地政策，充分挖掘土地資產(chǎn)的增值潛能，積極配合有關(guān)部門(mén)大力推動(dòng)企業(yè)改制進(jìn)程，防范和化解企業(yè)改制過(guò)程中可能出現(xiàn)或業(yè)已存在的矛盾和影響穩(wěn)定的消極因素，為全市企（事）業(yè)改制工作的扎實(shí)推進(jìn)做出了不懈的努力。自2005年9月以來(lái)，為加大對(duì)市屬企（事）業(yè)改制的支持力度，在沒(méi)有開(kāi)辦資金、財(cái)政不墊付儲(chǔ)備成本的情況下，中心通過(guò)自籌資金完成了市物回公司、軸承廠等11家改制企業(yè)的土地儲(chǔ)備，累計(jì)支付補(bǔ)償款預(yù)計(jì)超過(guò)1.6億元，其中，僅金鳳集團(tuán)，中心就自籌支付了約5400萬(wàn)元。目前，每年承擔(dān)利息近400萬(wàn)元。
淮安市土地儲(chǔ)備中心還注重清財(cái)化債工作，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，全力支持和參與城市建設(shè)。中心改組升格后，淮安市政府非常重視中心的財(cái)務(wù)能力建設(shè)，向中心派駐財(cái)務(wù)總監(jiān)，幫助中心切實(shí)提高了財(cái)務(wù)管理水平和債務(wù)擴(kuò)充能力，有效增強(qiáng)了中心融資能力。截止2006年12月31日，資產(chǎn)總額121633.77萬(wàn)元，負(fù)債總額63093.57萬(wàn)元，凈資產(chǎn)58540.2萬(wàn)元，較年初增加了58526.2萬(wàn)元。注冊(cè)資本達(dá)到5005萬(wàn)元，較年初增加5000萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率51.9%，較上年末下降了48個(gè)百分點(diǎn)。中心在庫(kù)土地43宗、5754畝，土地資產(chǎn)總值約110451.39萬(wàn)元。在資金矛盾得到切實(shí)緩解的基礎(chǔ)上，中心積極參與城市建設(shè)，以實(shí)際行動(dòng)為城市建設(shè)不斷作出貢獻(xiàn)。2006年，根據(jù)市政府的要求，中心承擔(dān)了市洪福二期安置房建設(shè)的組織實(shí)施工作，該項(xiàng)工程占地304畝，總投資約3億元，提供安置房建筑面積近30萬(wàn)m2、約1500套住房用于“文化展示區(qū)”等市重點(diǎn)項(xiàng)目工程的拆遷安置工作。前期，我們千方百計(jì)調(diào)度資金4000多萬(wàn)元，完成了征地拆遷等工作，隨后又通過(guò)招拍掛落實(shí)了項(xiàng)目實(shí)施主體。目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，工程施工和監(jiān)理的招標(biāo)工作已經(jīng)完成，工程即將進(jìn)入全面施工階段，市土地儲(chǔ)備中心正全力推進(jìn)這個(gè)惠及廣大群眾的安置房項(xiàng)目，努力把這項(xiàng)“民心工程”真正“建”在拆遷安置群眾的心坎上。
淮安市土地儲(chǔ)備中心
二○○七年六月十九日
2005年9月以來(lái)，淮安市土地儲(chǔ)備中心始終堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格成本管理，土地儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)取得了較大的成效。中心以各種方式累計(jì)儲(chǔ)備出讓土地45宗、2887.53畝，出讓總價(jià)款22.16億元，實(shí)現(xiàn)政府收益共計(jì)約11.3億元。其中，收購(gòu)儲(chǔ)備土地10宗、636.08畝，出讓總價(jià)款4.8億元，實(shí)現(xiàn)政府收益1.3億元；收回儲(chǔ)備土地20宗、669.09畝，出讓總價(jià)款6.13億元，實(shí)現(xiàn)政府收益4.6億元；受托儲(chǔ)備土地15宗、1582.36畝，出讓總價(jià)款11.24億元，實(shí)現(xiàn)政府收益5.39億元。其中涉及改制企（事）業(yè)單位地塊11宗、545.65畝，出讓總價(jià)款5.11億元，占全部總價(jià)款的43.6%，實(shí)現(xiàn)政府收益3.96億元。
今年1-5月份，中心共計(jì)出讓儲(chǔ)備地塊9宗、201.11畝，出讓總價(jià)款3.1億元，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)政府收益2.2億元,較去年同期多實(shí)現(xiàn)收益1.8億元。
淮安市土地儲(chǔ)備中心從維護(hù)穩(wěn)定、促進(jìn)發(fā)展的大局出發(fā)，把盤(pán)活改制企（事）業(yè)單位土地資產(chǎn)，作為工作的重要內(nèi)容，傾力支持企（事）業(yè)改制工作。中心堅(jiān)持靈活運(yùn)用土地政策，充分挖掘土地資產(chǎn)的增值潛能，積極配合有關(guān)部門(mén)大力推動(dòng)企業(yè)改制進(jìn)程，防范和化解企業(yè)改制過(guò)程中可能出現(xiàn)或業(yè)已存在的矛盾和影響穩(wěn)定的消極因素，為全市企（事）業(yè)改制工作的扎實(shí)推進(jìn)做出了不懈的努力。自2005年9月以來(lái)，為加大對(duì)市屬企（事）業(yè)改制的支持力度，在沒(méi)有開(kāi)辦資金、財(cái)政不墊付儲(chǔ)備成本的情況下，中心通過(guò)自籌資金完成了市物回公司、軸承廠等11家改制企業(yè)的土地儲(chǔ)備，累計(jì)支付補(bǔ)償款預(yù)計(jì)超過(guò)1.6億元，其中，僅金鳳集團(tuán)，中心就自籌支付了約5400萬(wàn)元。目前，每年承擔(dān)利息近400萬(wàn)元。
淮安市土地儲(chǔ)備中心還注重清財(cái)化債工作，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，全力支持和參與城市建設(shè)。中心改組升格后，淮安市政府非常重視中心的財(cái)務(wù)能力建設(shè)，向中心派駐財(cái)務(wù)總監(jiān)，幫助中心切實(shí)提高了財(cái)務(wù)管理水平和債務(wù)擴(kuò)充能力，有效增強(qiáng)了中心融資能力。截止2006年12月31日，資產(chǎn)總額121633.77萬(wàn)元，負(fù)債總額63093.57萬(wàn)元，凈資產(chǎn)58540.2萬(wàn)元，較年初增加了58526.2萬(wàn)元。注冊(cè)資本達(dá)到5005萬(wàn)元，較年初增加5000萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率51.9%，較上年末下降了48個(gè)百分點(diǎn)。中心在庫(kù)土地43宗、5754畝，土地資產(chǎn)總值約110451.39萬(wàn)元。在資金矛盾得到切實(shí)緩解的基礎(chǔ)上，中心積極參與城市建設(shè)，以實(shí)際行動(dòng)為城市建設(shè)不斷作出貢獻(xiàn)。2006年，根據(jù)市政府的要求，中心承擔(dān)了市洪福二期安置房建設(shè)的組織實(shí)施工作，該項(xiàng)工程占地304畝，總投資約3億元，提供安置房建筑面積近30萬(wàn)m2、約1500套住房用于“文化展示區(qū)”等市重點(diǎn)項(xiàng)目工程的拆遷安置工作。前期，我們千方百計(jì)調(diào)度資金4000多萬(wàn)元，完成了征地拆遷等工作，隨后又通過(guò)招拍掛落實(shí)了項(xiàng)目實(shí)施主體。目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，工程施工和監(jiān)理的招標(biāo)工作已經(jīng)完成，工程即將進(jìn)入全面施工階段，市土地儲(chǔ)備中心正全力推進(jìn)這個(gè)惠及廣大群眾的安置房項(xiàng)目，努力把這項(xiàng)“民心工程”真正“建”在拆遷安置群眾的心坎上。
淮安市土地儲(chǔ)備中心
二○○七年六月十九日